NA SPRZEDAŻ | KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY 270 m² | KIELCE, OSIEDLE BARANÓWEK

NA SPRZEDAŻ | KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY 270 m² | KIELCE, OSIEDLE BARANÓWEK

Działka 594 m² | Wysoki standard wykończenia | Piękne otoczenie zieleni | Cena: 2 214 000 PLN

Z ogromną przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i zadbanego domu jednorodzinnego o powierzchni 270 m², położonego na jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Kielc – Baranówek. To wyjątkowe miejsce, w którym nowoczesna wygoda łączy się z codziennym kontaktem z przyrodą. Dom znajduje się na kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, ścieżek rekreacyjnych oraz atrakcji turystycznych regionu.

DOM I DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających działek o łącznej powierzchni 594 m²:
• 362 m² – działka zabudowana budynkiem mieszkalnym,
• 232 m² – działka zagospodarowana jako piękny ogród.
Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, bardzo dobrym rozplanowaniem przestrzeni oraz wyjątkową dbałością o szczegóły. Budynek został rozbudowany i oddany do użytku w 2024 roku, z myślą o komforcie i funkcjonalności życia rodzinnego.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Osiedle Baranówek to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części miasta.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się:
• las i ścieżki spacerowe, idealne na poranne bieganie, nordic walking czy rowerowe przejażdżki,
• teren wokół Stadionu Leśnego, często wybierany przez biegaczy i spacerowiczów,
• wyciąg narciarski „Stadion” – doskonała atrakcja na zimowe miesiące,
• Rezerwat Przyrody Kadzielnia i Wietrznia,
• w niedalekiej odległości znajdują się także: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także szybki dojazd do centrum Kielc.
To miejsce, które daje równowagę między bliskością natury a wygodą życia w mieście.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 153,20 m²:

• wiatrołap – 3,90 m²
• przestronny hol – 21,90 m²
• pokój gościnny / gabinet – 9,90 m²
• duża kuchnia z jadalnią – 27,70 m²
• pokój dzienny z kominkiem – 40,40 m²
• łazienka – 7,40 m²
• kotłownia/pralnia – 4,70 m²
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 37,30 m²
Duży salon z kominkiem to serce domu – pełne światła wnętrze z wyjściem na ogród, idealne do wspólnych chwil z rodziną i przyjaciółmi.

PODDASZE UŻYTKOWE – 116,20 m²:

• hol + drewniane schody – 16,40 m²
• główna sypialnia z garderobą – 33,60 m² + 5,5 m²
• pokój (idealny jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny) – 21,70 m²
• drugi pokój – 27,50 m²
• przestronna łazienka – 11,50 m²
Poddasze oferuje komfortową przestrzeń prywatną – doskonałą do odpoczynku i relaksu po intensywnym dniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• wysoki standard wykończenia i doskonały stan techniczny – dom gotowy do zamieszkania,
• energooszczędność – świadectwo charakterystyki energetycznej z wynikiem 55,5 kWh/m²/rok,
• nowoczesne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody,
• kominek w salonie – przytulna atmosfera w chłodniejsze dni,
• system alarmowy,
• na obu kondygnacjach centralny odkurzacz,
• funkcjonalny rozkład – przestrzeń dla całej rodziny i gości,
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą uchylną,
• brama wjazdowa otwierana z pilota,
• urządzony ogród – miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu,
• duża ilość okien i naturalnego światła,
• świetna lokalizacja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, jak i inwestorów.

CENA: 2 214 000 PLN

Jeśli szukasz miejsca, które łączy nowoczesność, komfort i wyjątkowy klimat – ten dom jest wart Twojej uwagi.
Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom.

Telefon: 724 038 162

ARCAB Investments Sp. z o.o.
Ul. IX Wieków Kielc 6/30
25-516 Kielce