DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,88 HA – BILCZA, GM. MORAWICA, MPZP: PRODUKCJA, MAGAZYNY

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,88 HA – BILCZA, GM. MORAWICA | MPZP: PRODUKCJA, MAGAZYNY, LOGISTYKA | CENA: 4 700 000 PLN NETTO
Na sprzedaż oferowany jest grunt inwestycyjny o powierzchni 1,8800 ha, zlokalizowany w miejscowości Bilcza, gmina Morawica, województwo świętokrzyskie. Działka objęta numerem ewidencyjnym 260412_5.0002.224/247 posiada jasno zdefiniowane przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz szereg parametrów kluczowych z punktu widzenia realizacji inwestycji przemysłowo-logistycznej lub usługowej o charakterze produkcyjnym.

PRZEZNACZENIE W MPZP – "P": PRODUKCJA, MAGAZYNY, SKŁADY
Zgodnie z uchwałą obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem "P" – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Oznacza to:

możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji WZ (warunki zabudowy),

znaczące przyspieszenie procesu projektowo-budowlanego,

przejrzystość planistyczną, cenioną przez inwestorów instytucjonalnych i fundusze rozwojowe.

Dopuszczalne funkcje inwestycyjne obejmują:

zakłady produkcyjne, hale przemysłowe,

centra dystrybucyjne i logistyczne,

magazyny wysokiego i średniego składowania,

serwisy, warsztaty i działalności z sektora motoryzacyjnego,

obiekty e-commerce, huby technologiczne i badawczo-rozwojowe (R&D),

hurtownie, działalność składowo-transportową.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE GOSPODARCZE
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowującej się strefy aktywności gospodarczej gminy Morawica, z łatwym dostępem do głównych korytarzy komunikacyjnych regionu. Teren cechuje się:

bezpośrednią dostępnością komunikacyjną do drogi ekspresowej S7 (Warszawa–Kraków), kluczowego szlaku północ-południe Polski,

korzystnym położeniem względem aglomeracji kieleckiej, zapewniającym zasoby kadrowe i operacyjne,

otoczeniem terenów o podobnym charakterze użytkowym (przemysłowym i usługowym), co gwarantuje synergię funkcjonalną i brak barier urbanistycznych,

brakiem uciążliwej zabudowy mieszkaniowej, co zwiększa elastyczność przy projektowaniu inwestycji.

PARAMETRY TECHNICZNE TERENU
Powierzchnia: 1,8800 ha (18 800 m²)

Kształt: regularny, prostokątny – optymalny do planowania przestrzennego i operacyjnego,

Topografia: teren płaski, nieuzbrojony, o wysokim stopniu przystosowania do inwestycji kubaturowych,

Dojazd: zapewniony dostęp drogowy do działki z drogi publicznej,

Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych,

Media: możliwość uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną – energia elektryczna, woda, kanalizacja, telekomunikacja – w granicy lub w bezpośrednim sąsiedztwie działki,

Teren wolny od drzewostanu i zabudowy, bez konieczności przeprowadzania rozbiórek ani prac przygotowawczych o charakterze wyburzeniowym.

ZALETY STRATEGICZNE DLA INWESTORA
Gotowy plan miejscowy: możliwość szybkiego przystąpienia do fazy projektowej,

Prestiżowa lokalizacja gospodarcza – teren rozwijający się w ramach strefy podmiejskiej aglomeracji kieleckiej,

Wysoki potencjał kapitałowy: idealna lokalizacja dla średnich i dużych przedsiębiorstw, operatorów logistycznych, centrów produkcyjnych i inwestorów poszukujących alternatywy dla przepełnionych parków przemysłowych,

Możliwość objęcia terenu Specjalną Strefą Ekonomiczną lub skorzystania z ulg lokalnych – do indywidualnej analizy z jednostką samorządową,

CENA OFERTOWA: 4 700 000 PLN netto
Cena podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (zgodnie z obowiązującymi przepisami).
Transakcja prowadzona w sposób przejrzysty, z pełnym pakietem dokumentów formalno-prawnych i planistycznych.